央行打房升級 營建族群臉色鐵青
工商時報 數位編輯 2021.03.19
台股示意圖。圖/本報資料照片


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在央行出重手打房，且祭出信用管制再升級下，使上市、櫃營建族群臉色一片鐵青，上市營建類股指數迄上午9：43重挫1.01%，上櫃營建類股指數也下挫0.41%。
不過，上市、櫃營建股仍有逆勢演出，無畏打房政策，包括三圓（4416）、志嘉（5529）、力麒（5512）、寶徠（1805）、國揚（2505）及全坤建（2509），目前臉色皆紅潤；其中志嘉漲幅逾9.33%，表現最出色，唯志嘉去年前三季EPS暫繳出赤字，且近5個年度還未出現獲利，追價宜存風險意識。
只是現下跌幅逾1%的營建股，包括鼎固-KY、永固-KY、長虹（5534）、皇鼎（5533）、欣巴巴（9906）、鄉林（5531）、隆大（5519）、昇陽（3266）、總太（3056）、華固（2548）、日勝生（2547）、皇翔（2545）、中工（2515）、冠德（2520）、綠意（2596）、鑫龍騰（3188）、森寶（3489）、士開（5324）、永信建（5508）、三豐（5514）及力泰（5520）等，其中不乏獲利績優生，顯示整體族群災情慘重。
據了解，央行在18日祭出升級版的選擇性信用管制舉措。包括為避免金融機構信用資源流供公司法人囤房炒作，央行決定採取更嚴格控管貸款條件，公司法人住宅貸款最高成數一律降為4成。
在調整自然人購置住宅貸款方面，央行祭出第三戶購屋貸款最高成數由6成降至55%，並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成。
同樣的，在購置高價住宅貸款最高成數，也由6成降至55%，並新增第四戶（指名下已有三戶房貸者）以上，高價住宅最高成數由6成降至4成。
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