2021-03-02 13:09經濟日報 記者游智文／即時報導

各都地政局陸續公告買賣移轉，其中台北、桃園、台中、台南、高雄四都今年1~2月買賣移轉棟數超過3萬棟，與去年同期相比成長20%，交易量成長最多為台中市27%，桃園市21.6%居次，台南表現相對平淡，僅4.7%的增幅。

大家房屋企研室專案副理郎美囡分析，政府去年12月出手打房，但許多去年12月決定買房的人，因貸款程序，過戶時間在今年，今年前兩月多在反應去年底的房市餘溫，由於今年政府可能祭出其它調控政策，新政上路前也可能擠出一波交易，今年房市變化難測。

綜觀四都1~2月份買賣移轉棟數，台北市5019棟，年增17.9%，桃園市7313棟，年增21.6%，台中市8404棟，年增27.0%，台南市3465棟，年增4.7%，高雄市5944棟，年增20.7%。

台中市前兩個月買賣移轉棟數超過8千棟，而桃園市也不惶多讓，前兩個月超過7千棟，台中及桃園今年1~2月的買賣移轉棟數都創，是2012年以來同期新高。

郎美囡表示，台中市及桃園市話題、建設多，尤其重劃區多，近幾年推案量大，從高單價豪宅到低單、低總的小資宅皆有多樣化的選擇，吸納廣大買盤，尤其桃園市在北北桃生活圈發展下，價格更具競爭力。

台中市北屯區的案量大、發展可期，前兩個月就有2419棟的移轉量，帶動台中市整體交易量。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，去年底央行以限貸令打炒房，確實讓不少投資買盤縮手，惟國際疫情未止，資金向內流動的機率高，且口袋深、手握大筆資金的買方仍須穩定性高的投資標的，加上政府對市場的態度，增加了房市的變因。
資料來源／住商不動產