04:10 2020/09/22
工商時報
 
郭及天、新竹
新竹房市發燒，再現秒殺案！新竹金雅重劃區56戶新案「竹慶金宴」19日潛銷接受預訂，創造半日封盤成績，這是新竹房市今年以來繼竹北高鐵特區「惠宇謙和」、金雅重劃區「鴻柏掬光」等案後，再傳秒殺的建案。

竹慶建設金雅三期「金宴」單層四併規劃，主力坪數為35坪三房格局，據了解，該案成交主力單價每坪約27萬元，19日未對外公開、僅接受轉介客戶、VIP客戶預訂，僅半天銷售完畢。市場人士指出，該案去化快速宛如928檔期新竹房市的縮影，因為建商惜售、928檔期整體市場供給量縮，不過追價買盤依然強勁，以致「秒殺」個案頻傳。

金雅重劃區緊鄰湳雅商圈，屬於純住宅型環境，房價較新竹蛋黃區如新竹市關埔重劃區、巨城商圈、竹北高鐵等蛋黃區約低一成，受在地首購、換屋客青睞，目前新推案房價約每坪26～32萬元，較去年每坪上漲1萬～1.5萬元，包括寶佳、竹慶、鴻柏與新家華等建商，都握有不少可推案土地。

新竹住宅週報社長陸敬民指出，近期新竹房市秒殺個案頻傳，觀察這類快速完銷個案，多為位於蛋黃區或周邊，規劃戶數百戶以內，坪數28～36坪二至三房，總價約在900～1200萬，具建商品牌、訂價相對低於行情，消費者覺得有潛在套利空間，易於創造快速完銷個案。

未來將登場的竹北高鐵特區寶佳機構二大指標案，包括鴻築建設「竹科滙」、合新建設「璞遇」，二案均為步行至竹北高鐵站3分鐘左右、總戶數約330多戶的大型個案。消息透露，上述二案平均單價直逼3字頭，也受市場關注。