2020-08-20 17:12中央社 記者蔡芃敏台北20日電

台商回流腳步不停歇，商仲表示，工業地產需求升溫，桃園工業地產已連續2年為各縣市交易件數第一，受到傳產、高科技、物流等產業青睞。
台商持續回流，推升工業地產需求，其中又以桃園最受青睞，已有傳產、高科技、汽車、生技、化工、物流等產業回流設廠，包含台達電、晶碩光學、迅得機械、晟銘電、麗清科技等。

信義全球資產公司指出，統計上市櫃法人大型交易工業地產累計交易件數，全台2018年共70件，桃園占24件。2019年全台交易量達77件，桃園達23件，全台今年前7月共48件交易、桃園占14件，桃園工業地產已連續2年為各縣市交易件數第一。
信義全球資產公司總經理柯宏安表示，中美貿易戰再加上疫情帶動全球產業供應鏈轉移，多家電子科技大廠已陸續回台擴廠，桃園備受青睞，其中又以中壢區交易件數最為熱絡。

舉例來說，台達電在2018年回台投資，已在中壢工業區投資46億元購入2筆廠房及1筆土地。伺服器機殼廠晟銘電將部分產能遷回台灣擴廠生產，以4.1億元買下中壢工業區廠房。柯宏安進一步分析中壢工業區土地平均行情，2015年每坪近25萬元，2020年每坪已逼近30萬元。

商仲業高力國際日前報告指出，桃園交通優勢，產業鏈完整，加上電子商務崛起，零售業者及電商平台對倉儲物流需求增加，因桃園位置處交通要處，帶動桃園工業地產交易熱絡。