朱立倫出任副閣揆 航空城題材再啟 大園房市看漲
2009/09/09 20:41 鉅亨網
【鉅亨網記者盧冠誠 台北】 朱立倫出任副閣揆，桃園航空城概念股成為市場追 逐焦點，台灣房屋不動產研究室經理古景良今(9)日表示 ，朱立倫明(10)日將出任副閣揆，桃園航空城又是愛台 12建設的重點計劃，也是朱立倫任內的重大工程，如今 朱立倫轉戰中央，對於桃園的建設或許有加分的作用， 間接的對房市也會有所影響，而其中受惠最多的應屬航 空城所在地的大園房市。
台灣房屋大園直營店店長呂美玉表示，大園地區目 前新推案房市平均成交行情每坪在 9-11萬之間，店面大 多為透天店面，價格大約在 800-1200萬之間；老公寓每 戶約 150-160萬元左右，其平均房價每坪約4-5萬元，大 多為 30坪左右的大小；屋齡 2年內的華廈，平均房價每 坪約 7-8萬元。
大園地區主要的商圈以新興路、中正東路、中華路 以及中山南、北路為該區域中的主要商圈範圍，房市整 體的表現來看，是屬於一個較偏低的價位，而受限於機 場的關係，在建築上亦受到了限制。
呂美玉表示，大園地區受工業區與航空城之影響， 許多的上班族居住的需求有增加趨勢，到此工作者，大 多以新興的草漯重劃區作為購屋地點，購屋者大多鎖定 400萬元左右的透天別墅為購屋的目標，且購屋民眾大 多數以外來客為主，約有 5成以上之多，其原因則是因 為離工業區近，上班族若就近居住，可以縮減上下班通 勤時間，讓許多上班族使有打算來此區域購屋定居，然 而大園地區緊鄰交流道、交通便利，前往桃園青埔高鐵 特區，不需耗費太多時間，車程僅短短的 10-20分鐘即 可抵達。
呂美玉指出，就現實桃園地區來說，目前最大面積 的處女地就位在大園的航空城，雖然發展還需要時間的 蘊釀，但未來在吸引工作需求消費者進駐後，將成為桃 園沿海地區最耀眼的新市鎮，航空城計畫再加上機場捷 運等建設，相信受公共建設陸續開發完成的帶動，對於 大園地區的房市而言勢必會帶來助益。