2020-05-28 16:43經濟日報 記者翁至威／即時報導

歷經近十年，終於等到台電嘉興街都更案。國家住都中心今（28）日表示，嘉興街案招商文件草案自明（29）日起公開閱覽，預計6月底正式公告招商，預估投資額約30億元，更新後價值達90億元。此案鄰近捷運六張犁，面積達1500坪，是大安區所剩不多的大面積基地，據悉已有不少建商表示興趣。

國家住都中心表示，嘉興街都更基地是以台電現有的嘉興街學生宿舍土地為主，併入鄰近老舊住宅土地，劃定完整街廓為更新地區，由於此案位於大安區，周邊交通設施便利、生活機能完善，地段相當精華，一直以來都受到業界高度關注。

然而，過去近十年來，從建商到營建署，從民辦都更轉到公辦都更，進度卻呈現牛步，原因就出在私有產權複雜。除了台電、北市府以外，還有多達67位私有土地所有權人，堪稱近年產權數一數二複雜的基地，導致都更難以推動。

而國家住都中心在2018年接手後，展現誠意挨家挨戶拜訪，卯足全力爭取私地主信任，直到目前為止，已有98%私地主簽下同意書，預計6月底公告招商，7月底舉行招商說明會，8月底招標截止。

嘉興街基地的土地使用分區為第一種商業區、第三種住宅區，預計興建三棟，規劃為智慧綠能示範社區，低樓層作零售業使用。台電將分回完整一棟，繼續做員工宿舍使用；北市府約分回300坪左右，將作為社福空間。不過這僅是初步規劃，仍待後續實際開發而定。

據悉，嘉興街案受到業界高度重視，目前至少有五、六家建商瞄準此案，未來正式公告招商後，可望形成熱烈搶標的盛況。

此外，信義兒福一帶的六塊都更基地，都將陸續往前邁進。國家住都中心表示，其中信義兒福B1-1基地已於今年3月與國美建設簽約，透過產權交換方式，將兒福幼兒園搬至新大樓；而B1-2基地採設定地上權方式，目前正在招商中，將打造複合服務型出租住宅。

接下來，信義兒福剩下的四塊基地也將陸續於明年展開招商。國家住都中心表示，期待透過公辦都更發揮觸媒效果，帶動大五分埔地區再生。


台電嘉興街基地。圖／國家住都中心提供


台電嘉興街案預計６月底公告招商。圖／國家住都中心提供