2020-05-26 23:28 聯合報 / 記者李承穎／嘉義市報導房東
嘉義市社會住宅包租代管政策4月上路，房東可享有多項補助減免，房客租屋也更加有保障。圖／嘉義市府提供




嘉義市社會住宅包租代管政策從4月上路開辦，迄今已接受申請38件，其中最快3天就媒合成功，市府工務處指出，希望更多房東、房客加入行列，房東可享有多項補助減免，房客租屋也更加安心有保障。

參與包租代管計畫的王姓房東表示，大約一周左右就媒合到房客，負責辦理的兆基管理顧問公司會審查房東與房客的資料，房東也可以開出房客條件，例如不抽菸，還會去現場勘查、拍照、評估屋況，確認房屋內部財產與消防安全設備等，若房屋有損壞，兆基也會向房客求償。

市府工務處指出，以往房東如要自己尋找租客，必須四處刊登廣告、帶看，費時又費力，還要煩惱房客素質與後續管理問題，加入包租代管計畫後，簽約就可收租3年，不用擔心房子租不出去，更有專業人士協助租屋及代管事宜，且不收取任何代管服務費用。

此外每年可請領修繕補助最高1萬元，還有公證費每件最高3千元補助，並提供居家安全險等保險補助每年最高3500元。

兆基管理顧問公司表示，部分房東對包租代管計畫不了解，會擔心包租代管的房屋稅賦，事實上包租代管不但提供租金1萬以下綜合所得稅免稅，同時還享有房屋稅減徵20%、地價稅減徵80%等減免，對屋主好處很多。
房東房客減徵