2020-04-09 14:43聯合晚報 記者游智文／台北報導

萬通台北頂樓29樓戶成交，每坪55.3萬，較先前最高價跌幅達23%。 圖／台灣房屋提供

實價揭露，淡水知名陸客豪宅社區萬通台北，頂樓29樓戶成交，總價5140萬元，每坪55.3萬，較先前最高價21樓每坪72.1萬，少了16.8萬，跌幅達23%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，萬通台北為大陸地產大亨馮侖來台推案代表作，也是台灣唯一的中資開發案，先前買方以大陸富豪為主，近年少了陸資撐盤，身價跟著下滑。

萬通台北位於淡水小坪頂，共二棟，樓高29層。2011年推案，2014年底完工。預售時主要鎖定陸資，銷售不錯，完工後，內政部以同社區陸資買方僅能占總戶數10％為由，拒絕44位大陸買家過戶，拖到2017年才完成過戶。

冗長的過戶過程，向大陸買家澆了一盆冷水，萬通台北完工後，銷售趨緩，2018年底建商把30餘戶餘屋，另外打造為全齡養生宅進行銷售，觀察實價資料，2019年僅四筆交易。

去年1月25樓戶以每坪59.3萬元交易，另兩筆低樓層都在四字頭。最新一筆為去年11月，為29樓頂樓戶，約93坪，總價5140萬，每坪55.3萬元，買方僑外資。

張旭嵐說，台灣不動產為永久產權，對有意在台久居生活的大陸人士而言，有一定吸引力，受美中貿易戰影響，不少兩岸三地企業家，積極重新配置資產，為海外回流資金尋求安全的投資標的，現階段雖然因為疫情帶來的整體經濟變化，豪宅具市場獨特性，商辦也有穩定市場需求，長遠來看，仍深具穩定。