台中霧峰早期是省議會所在地，環境人文薈萃，步調優閒，生活圈擁有五星完整機能，近年又有不少重大建設利多，吸引不少人移居。根據統計，過去7年來，當地人口成長千人以上，帶起自住房市剛性需球，也讓建商搶進推大案。
霧峰區以中正路、樹仁路為主要商圈及傳統市場，區域土地量少可貴，因房價相對親民，近年房市還算熱鬧。有巢氏房屋東區樂業加盟店專案經理曾志成表示，霧峰主要是靠著2所知名大學，加上近年新設立的亞大醫院、中台灣電影園區進駐，帶起當地房市話題。
近些年利多議題下，人口成長明顯，根據台中市人口統計平台顯示，過去7年來當地人口由6.39萬人今年3月當地人口成長至6.56萬人，成長1千餘人，令人驚奇。房市業者楊正國分析，主要是因為霧峰市區有著古蹟，醫療、大學、商圈及登山步道等五星機能，從年輕人到退休族群都具有吸引力，因此除了工作人口增加以外，人口移入也相當明顯。
觀察近年實價交易，當地大樓型交易寥寥無幾，新別墅案總價動輒1500萬元以上，區域仍是以中古透天別墅交易為主，主力總價千萬元上下，曾志成說：「若與緊鄰的大里區相較，霧峰別墅入手門檻至少低3成以上，推測就因房價效應，不少人就移居至此。」
近期則有業者整合土地推出當地最大基地新案「寓見未來」，基地達743坪，規劃當地罕見的迎賓車道，每坪2字頭，2房最低總價498萬元起。在可用建地不多的在地生活圈，已是相對大規模個案。（王鈞生／台中報導）