小姑丈 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2019-04-24 22:20

中鋼就是夯 新灣區大樓單月過戶破300戶

高雄今年出現少見單月單案大量過戶潮,除先前已曝光位於高雄新市鎮大樓成屋案「全民萬歲」,出現單月過戶612戶盛況創歷史紀錄,龍悅廣告最新過戶資料揭露,位於亞洲新灣區大樓成屋案「欣灣時代」,從3月底開始近4周已過戶達328戶,是新灣區近年來買氣最佳且過戶數最多單一個案。
中鋼集團子公司中欣開發跨足房地產市場第1案,也就是位於前鎮區首場住宅案「欣灣時代」,在去年12月23日正式公開,該案規劃4棟大樓,其中2棟後棟規劃222戶40~50坪產品,由中鋼集團員工抽籤認購,前棟78與92坪產品,分別有雙套房及3套房,共有164戶,建案近期出現大量過戶交屋。
無論是龍悅或齊太廣告統計,該案從3月底開始至今出現超過300戶過戶朝,證實去年底案場宣稱3天完銷前棟164戶訊息不假,該案也是新灣區內近年來買氣最熱門建案。龍悅廣告協理吳季濃分析,新灣區供給近年來多屬大坪數豪宅,因此買氣不算熱絡,該案之所以快速完銷,除中鋼品牌魅力,2字頭開價幾乎採實價銷售創下銷售熱潮。
然而新灣區新成屋買氣提升僅集中在單一個案,多數建案成交量仍有限,富住通商用不動產主任許值瑋分析,區段可開發住宅用地過少,導致過去推案多為大坪數豪宅,因剛性需求要入住新灣區難度高,因此整體開發速度較慢,近期已出現包括中石化等企業開始規劃新灣區住宅案,對區段發展具備加分效果。(葉家銘/高雄報導)

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