知名豪宅「國泰天母」日前才傳出賠售575萬元，創下該社區最低價後，觀察過去同戶交易發現，2016年該社區5樓戶，220.8坪曾有同戶交易，以總價1.92億元成交，且賣方在房市最不景氣之際，持有2年轉手卻賺了458萬，同社區交易兩樣情不言可喻。
今年2月，「國泰天母」交易4樓戶，以總價為1.5億元，總坪數為196.5坪，每坪單價為100.02萬，守住百萬單價關卡，卻仍創下社區新低。而謄本資料顯示買方為吳姓自然人，而賣方則是兆光國際股份有限公司，兆光國際董事長張伯光，同時也是增光國際集團總裁，且與頂新魏家交情深厚。
最新賠售揭露資料顯示，兆光國際在2014年底以總價1.57億買下，單價為105.8萬，可能為預售行情，3年轉手賠售575萬，單價還為社區低點。
不過相較董座賠售，2014年底「國泰天母」5樓戶，以總價1.92億元成交，但賣方過去是以總價1.88億買下，轉手賺進400多萬元。據謄本資料推測，賣方郭姓自然人應為國內科技公司董座，而買方則大有來頭，為創利集合國際股份有限公司，經查其監察人為葡萄王老董長子曾盛陽，董事陳秀圭則為曾盛陽妻子。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，國泰天母會出現此迥異落差，一方面在於4樓戶面向天玉街巷弄，對面也有社區大樓遮蔽景觀，而5樓戶則面中山北路七段，視野寬廣；另一方面則還是與賣方個人資金需求有關，都造就此戲劇性發展。
陳炳辰分析，國泰天母屋齡4年，總戶數35戶，樓高19層，訴求陽明山景觀，且位於中山北路七段，屬於正天母豪宅區塊，受到許多高資產族群青睞。行情平均每坪約120萬左右，目前二手交易兩筆均為低樓層，落在100-110萬。（黃阡阡／台北報導）