市區土地日漸稀有，若有釋出往往成為開發商積極購地目標，高市三民區中都重劃區緊鄰美術館地區，距離農16與高雄車站不遠，近年來若有土地釋出均出現搶標。房仲統計，該區從有土地標售至今總共已標售1萬1924坪土地，標脫總額達105.47億元，成為港都最熱門購地區段。
中都重劃區屬三民區新都段，由第42、68與69期3個市地重劃區組成，從2014年開始市府陸續推出土地標售。統計高市地政局與國有財產署於該區土地標售發現，過去5年總計有33筆標案標脫，總標脫面積近1.2萬坪，標脫總額達105億4754萬元。當中今年地政局首季土地標售，基地正對中都濕地公園精華地，京城建設以每坪135.68萬元創下該區新高價。
該區包括京城、興富發、堅山、泰郡、永信、福懋等超過10家建商已購地，富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，區段過去土地標售平均溢價率24%，當中面中都濕地公園景觀地，溢價最高曾來到64%，「從過去紀錄看來，一旦有土地釋出且開價合理，每次均出現搶標盛況。」
高市地政局長黃進雄分析，中都位於美術館與農16特區旁，距高雄車站不遠，今年8月台鐵將完成地下化屆時增設三塊厝站，若加上未來環狀輕軌工程，中都重劃區等於占盡地利之便，被許多重大交通建設圍繞。
目前已進場銷售建案如泰郡建設大樓預售案「悅讀Twin Park」，2基地均可遠眺公園景觀，每坪23~33萬元，目前銷售已達50戶。而該區首場成屋案為永信建設大樓案「韻綠」，該案屬70年地上權可分割住家，每坪17~21萬元。另興富發集團也將於該區推出造鎮案「美樹大悅」，社區戶數超過550戶，單案總銷達50億元，預計第3~4季進場。（葉家銘／高雄報導）