北市屋齡老化嚴重，根據官方統計資料，今年第四季，40年以上的住宅占比已將近三成，等於每十戶、就有三戶屋齡超過40年。
根據內政部不動產資訊平台資料，今年第四季台北市住宅存量約89萬戶，其中屋齡40~50年就有20.9萬戶，占了23.5%，50年以上的住宅則有5.3萬戶，占了6%，換言之，40年以上的住宅占比將近三成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市房屋老化嚴重，但拆除改建速度並未跟上，根據內政部統計處的拆照數量顯示，從2007年以來，台北市每年的拆照數量都超過1000戶，2010年甚至一度接近1900戶，2016年開始則連續兩年跌破千戶，2017年甚至只剩下881戶，老舊房屋的拆除效率遠遠不及台北市住宅老化的速度。
曾敬德表示，市場多在期盼或觀察政府一連串的新政後，能否幫都更找到一個可以順利運作的SOP，若能夠找到可以順利運作的模式，開發商還是願意投入都更的開發案，不過近年的房價下跌，開發商則面臨分回坪數價格折損的風險，似乎已經讓近年才投入的案子順勢提前結案。