2017年底各縣市公告地價普遍下跌，基隆市卻不跌反漲，於此檢視基隆近年交易發現，屋齡5年以下的新屋價格穩定成長，2017年單價已突破2字頭，但交易量卻意外在2016年大幅衝破2000戶。房仲業者指出，該年主要受惠於基隆大型社區建案「城上城」交屋，後續房市持續看好。
去年底基隆公告地價平均調漲4.6%，公告土地現值平均調幅為1.2%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，公告地價依據平均地權條例規定，由各直轄市、縣市政府調查，近1年土地買賣價格或是收益價格，再依結果估計出區段地價後，提交地價評議委員會評議，因此會與近期市場行情連動。
從近年基隆市交易發現，屋齡超過5年的中古屋，價格連續3年持穩，平均落在13萬元左右，交易量在2015、2016年維持在2400戶，直至2017年交易轉熱，全年成交逾2800戶；而屋齡5年以下新屋價格則落在約20萬元，不過2016年交易量暴增至2023戶，有別於2015的300多戶，以及2017年成交的500餘戶。
台慶不動產執行副總莊志成分析，2016年新屋交易超過2000件，主要是受惠於基隆大型社區建案「城上城」交屋潮，光該社區交易量即約達1500件，顯示應為大批新屋交易墊高2016年基期，進而造成2017年交易量縮約7成的現象。
「基隆後續房市普遍看好」，郎美囡指出，基隆房價相對台北市便宜許多，從北北基生活圈概念來看，能迅速接上高速公路的物件相對有其魅力，若持續訴求低價，而建案品質、生活機能有一定水平，今年依然具吸引力。（黃阡阡／台北報導）