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熾翼火龍 發達集團副總裁
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來源:房產
發佈於 2017-12-29 21:40
全國公告地價降3.62% 竹縣漲25%最多
2018年全國公告地價出爐,平均較2016年調降3.62%,全國公告土地現值則較2017年降0.83%。調降後,全國公告地價佔一般正常交易價格的比例為20.02%,與2016年20.50%相當,內政部表示,公告地價調幅已適度反映土地市價變動。
內政部今日公布2018年公告地價調整統計,除新竹縣和宜蘭縣的變動幅度較大外,其餘縣市均微幅變動。新竹縣調升25.63%最多,宜蘭縣調降42.41%最為明顯。
內政部表示,新竹縣公告地價有較大調升,主要是因為各行政區公告地價與市價之間相比,均衡性不佳,例如竹北重劃區公告地價明顯偏低,區內部分土地所有權人僅需繳納數百元地價稅,賦稅明顯不公,故將轄區內公告地價佔比作合理性調整。
宜蘭縣公告地價降幅最大,主因是縣內農地興建房舍超限或違規使用情形嚴重,為加速農地農用政策,2016年度將農地公告地價大幅度調整,趨近同區段的建築用地。但考量市場變動情況、民眾賦稅能力,以及農地政策回歸區域計畫法進行裁罰管控,因此將農地公告地價再行調整回一般農地價格,所以降幅較為明顯。
公告土地現值部分,根據內政部統計,以新竹縣的6.28%,以及嘉義的6.10%調幅較大;直轄市部分,6都均微幅調降,預計全國平均調降0.83%。調整後,公告土地現值佔一般正常交易價格全國平均比例,由90.76%提升至91.31%,僅澎湖縣、新竹市及金門縣3個縣市未達9成。
內政部統計全國公告土地現值,最高者為台北101大樓,2018年公告土地現值約每坪576萬元(崔雅慧/台北報導)