近期台南市政府推行鐵路地下化卡關，不過台南車站周邊交易量今年卻成長1成。觀察台南車站周邊價量發現，單價從去年平均12.9萬元，略漲到13.2萬元，漲幅2.3%。專家認為，交易量穩定成長主因之一，在於南科帶動周邊發展，成大畢業生定居求職，進而推升購屋需求。
台慶不動產台南六甲頂加盟店店東周俊良分析，台南市大學密度高，車站緊鄰成功大學，購屋需求穩定，加上南科帶動周邊發展，吸引許多在台南就學的大學畢業生選擇移居台南，增加房市交易量。
周俊良進一步說，目前區域房價平穩，漲跌起伏小，不過隨著物價指數持續升高，連帶建築成本增加，房價已較難有下跌機會，賣方應趁明年大量新成屋投入市場前，若遇到買方出價，可以考慮釋出，避免錯失成交機會。（黃阡阡／台北報導）