陸資題材帶動 內湖商辦買氣最旺
2009-07-15 工商時報 【蔡惠芳／台北報導】
兩岸簽署金融MOU持續積極推動，上半年以來全球回流的台商資金、本土游資，紛紛進場卡位，尤其以中小型辦公室、店面、觀光旅館等商業不動產，最為熱門，房仲業最新調查發現，在陸資題材下，台北市最搶手的4大商辦商圈包括內湖、中山、信義、松山區當中，尤其以押寶內湖的買家最多。
值得注意的趨勢是，內湖拜捷運正式完工通車、距離兩岸直航據點松山機場只有5分鐘車程所賜，除了西湖段向來被買盤視為押寶的首選之外，五期重劃區最近也突然竄起、躍居市場的一大「黑馬」。
瑞普國際物業公司總裁曾東茂表示，位於舊宗段的五期重劃區是台北東區租金最便宜的區段，目前每坪月租僅825至925元，新落成廠辦大樓的買賣行情每坪約在30至34萬元之間，又是距離信義計畫區最近的區段，因此在發展潛力可期之下，最近已被幾家大型金融壽險公司，宣布把舊宗段商辦大樓，首度列入可評估收購的名單中。
此外永慶房屋商仲事業部協理黃增福也表示，永慶房仲網「發財屋」專區流量的最新調查顯示，總流量估計已占母網站總流量的40％，物件點閱數為母網站的4到5倍。
依商辦專區3,000萬元以上到6,000萬元的辦公物件點閱率來觀察，台北市目前最熱的商圈是內湖30.7％奪得榜首，其次是中山16.7％、信義12.6％、松山9.2％等4大辦公商圈的一級戰區。
至於台北縣，則以2,000萬元到6,000萬元的商辦、廠辦產品，最受青睞；熱門區域，是中和高達39％、及板橋19.5％。