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推都更 蔡總統祭三利多
2016-11-15經濟日報
蔡英文總統昨（14）日召開執政決策會議指出，老屋更新面臨誘因不足、資金不足、整合不易等三障礙，她要求行政部門月底前提出容積誘因、獎勵規範、減免賦稅的規劃方案；她也指示公股行庫積極參與都更。
昨晚的執政決策協調會議由行政部門報告老舊公寓住宅更新議題，蔡英文聽取報告後做出三點裁示，要求月底前提出規畫方案，包括都更條例修正、成立專責機構、金融機構參與等。
她指示執政團隊儘速研擬修法，加速推動老屋更新，方向有三個：第一，對安全堪慮老舊住宅給予足夠容積誘因、明確獎勵規範、減免賦稅、簡化程序等，請行政部門研究，聽取立法院黨團和社會意見，月底前提出規劃方案。
第二、公股行庫積極參與都更，請內政部研究相關模式，整合推動方案，提升財務可行性，擴大能量。第三、老屋更新推動和配套，請相關部會就都更條例修正、專責機構設立以及金融機構參與等，儘速協調整合，和地方政府共同努力。
在專責機構設置方面，總統府發言人黃重諺表示，例如新北市或台北市有公司或準行政法人機構負責都更，專責機構設立的樣態，後續會和修法一併提出；而公股行庫過去也成立像是建經公司，如一銀或合庫有些不錯的成功案例，未來這些樣態在都更可以繼續進行。
蔡總統指出，都市更新加上相關經濟活動，創造可觀經濟產值，更是各國重要內需經濟動能，透過老舊公寓住宅都更，更新加速，藉以徹底改善國人居住品質和安全，才是最重要的政策目的。
她說，國內超過30年老舊公寓住宅約有14萬棟、超過100萬戶，這些老舊公寓住宅大多興建在人口密集城市，其中雙北有近10萬棟，其他都會區也有相當數量。根據推估，適用1999年以前耐震規範老舊公寓住宅中還有5萬餘棟有建物耐震安全疑慮，急需補強或重建。
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北市都更邁步 四指標案動工
2016-11-15 經濟日報
北市府都更戰績再下一城。天母海砂屋「鳳凰華廈」今年在北市府強制拆除之後，實施者聯上開發明（16）日動工。該案為柯市府上任後，首個「強制拆除」都更案，加上永春都更案在內的四大指標都更案，均進入拆除動工最後一哩。
位於天母的「鳳凰華廈」大樓，2006年被台北市結構工程工業技師公會鑑定，屬於需拆除重建的海砂屋建築物，並經北市府公告，必須在2012年7月29日前停止使用，2011年大樓多戶陽台卻無預警崩落，卻因為一戶屋主不點頭，導致危險建物遲遲無法拆除。
聯上發總經理李志明表示，該住戶後經台北最高法院判決訴願、行政訴訟也敗訴，北市府已在今年2月全數拆除完畢，對台北市都更案起了很大的示範作用。
李志明分析，2012年北市府依法執行法院判決、拆除士林文林苑案，卻引發社會軒然大波，之後全台北市都更案全數停擺。今年2月「鳳凰華廈」大樓、7月「聯邦合家歡富貴區」等兩大海砂屋危樓，均被北市府依建築法第81條執行危險建築物強制拆除，而非依據都市更新條例第36條代拆。
累計今年來，北市四大延宕十多年的都更案，包括「聯邦合家歡富貴區」、「永春都更案」、「鳳凰華廈」，以及史上最「牛」的「忠孝正義都更案」均已進入拆除動工最後一哩，顯示政府態度直接左右國內都更案未來發展。

北市四大都更案進度 圖／經濟日報
p.s.都更指標大案的台北市東區"正義國宅"，歷時21年， 目前原老舊建物的還沒拆除。
正義國宅 都更戶苦苦等候 21 年.
如何保障同意戶的權益？