【曾麗芳╱台中報導】
520房市檔期將至，由於政策與市場氛圍不明朗，目前已知久樘開發總銷12億的「再遇天鵝堡」準備進場，多數建案傾向第2季末或第3季進場；值得一提的是，由於自住客當道，許多預售屋或新成屋，紛紛推出精裝修、低自備款交屋，以付款輕鬆刺激買氣。
其中，豐邑建設位於12期的「浩瀚中港層峰」，目前仍有30戶新成屋銷售中，豐邑打出「超低自備款、百萬精裝潢飯店宅」，強調貸款可達8成，主攻換屋族；沅林建設單元1新成屋「沅林君子硯」，強調頂級建材與配備；「精銳旅建築」採精裝修交屋，包括天花板、燈具、衣櫥、鞋櫃及大金冷氣一應俱全。
而興富發建設在12期的「赫里翁臻愛」新案，規畫2至3房產品，大打自備款10％交屋，搶攻首購族；而富旺新案打出「1090」方案，民眾只要自備10％，富旺就提供15％、10年無息貸款，讓自備款不足、卻有購屋意願的自住客，得以提前購屋圓夢。
富宇建設位於台中市南區的新成屋「綠都心」，同樣打出10％交屋；麗寶集團「微笑世紀2期」也打出自備30萬元交屋。
由於目前房市主力買盤為首購族、換屋族及長期置產客，投資客幾乎銷聲匿跡，台中許多建商看準首購宅市場，紛紛在蛋白區如沙鹿區、清水區、太平區等推出低總價產品，包括久樘、銓威、遠雄等都在市區外圍推案，搶攻首購族。
其中，久樘開發「再遇天鵝堡」預售案位於沙鹿區台灣大道六段，規畫7層樓立體莊園，主力產品22至52坪、2至4房，總戶數100戶（含8戶店面），總價500萬元起，標榜「台中市絕無僅有的海景休閒宅」，且地處優化公車「正英路站」旁，聯繫市區便利，期望以高CP值吸引自用客。
久樘開發董事長特助李晉豪表示，自用族群的特色是，對產品本身的實用性和品質都相當要求，「再遇天鵝堡」樓高只有7層，但無論在材質、工法或細節設計，都採豪宅大樓標準，同時以「建築身分證」保留施工過程圖像，讓住戶住得安心。