經濟日報 李同榮
地價稅制度將有重大變革，內政部長陳威仁近日指示成立專案小組，會同財政部檢討地價稅制度，研議調整土地增值稅率、取消公告現值，將公告地價改為二年調一次。
針對内政部對地價稅制度改革，台灣的不動產稅制該修的是稅制本身的複雜度與公平性，而不是不斷的疊床架屋，不斷的為增稅而修正稅法，最終目的是不斷的設法增加地方稅收，卻忽略了因修法而被傷及的無辜百姓，想到那改到那的稅改，暫時救得了地方財政，也救不了長期居高不下的民怨。
政府選前藉民粹增稅，其實是一場脫序演出的雙簧
持有稅中的房屋稅與地價稅收，都屬於地方稅收來源，交易所得稅中的土地增值稅也屬地方政府稅收，如今在地方財政日益窘困的情況下，每每在選前政府總是配合民粹與學術團體的壓力，匆促提案修正稅制，一方面順應民意，且民代在選舉前不敢有反對意見，另一方面藉機順勢大幅增稅，企圖大舉彌補地方財政的缺口，可謂是一舉兩得的政策，但在匆促亂陣中，也就犠牲了一些小老百姓的權益，並傷及無辜。表面上政府是因民粹而被迫增稅，雙方立場一致且目的相同，其實，匆促稅改是一場政府與一些標榜稅改的學術團體之間，幾近脫序演出的雙簧劇本。
地方政府隨意增稅，不但已傷及無辜，且有違憲之虞
地方政府隨意調高新成屋的房屋稅基已有違憲之虞，並已經嚴重傷及無辜，例如104年7月以後領使用執照的新屋，不論面積大小皆課以重稅，對中等收入想要提升居住品質的換屋族，買了不算大的新房，卻無辜受到政府的重稅懲罰，新屋何罪，情何以堪？現在政府又針對公告地價大幅調高三成以上，那些居住在老舊公寓的小老百姓，就因為土地持分較大，反而被課的稅加重，而大量取得土地的財團，政府也未針對空地持有加重稅收，土地的炒作依然無法杜絕，這就是選前匆促修法的後遺症，也是財團丶立委丶學者丶民粹⋯等多方較勁下的不良產物，這樣劫貧增稅的惡法，無非就是不惜代價，企圖想填補地方財政惡化的缺口。
政府飲鳩止渴，不斷疊床架屋調高房地税基，終將迫使財政更加惡化
北市房屋稅基大幅調高已經變相加重了富人稅，且具有骨牌效應，逼使台灣資金大量外流，而地價稅大幅調升，也增加了土地持分大的老舊房地稅基，另外，土地增值稅不但大幅調高逐漸接近市價，現在又想調整土增稅的第一級稅率，這種飲鳩止渴的作法，最終將因房價下跌，及公告現值逐步調整到頂，不但中央政府課不到房地合一的交易所得税，幾年後地方政府也課不到已經到頂的土地增值稅，屆時，地方政府財政將更陷入泥沼，而自食惡果。
因此，我在此呼籲，新政府應該針對不動產持有稅與交易稅全面啟動制度革新，將房地合一稅確實落實在持有稅制上，除了簡化，並力求公平，同時他也提醒健全稅制不等於健全房市，加稅在賣方市場時會被市場轉嫁（例如奢侈稅），在買方市場時會加重賣壓（例如大幅調高房屋稅基），因此，革新稅制選擇的時間點要相當謹慎，才不會對市場產生助漲助跌的不利影響。