方明 2015.12.1111:20
永慶房產集團最新趨勢報告出爐，全台看跌明年首季、全年房價的比例仍維持7成左右，跌價格局仍將持續，但小幅看跌3%~10%的比例還是最高，顯示明年「房價小跌1成內」是市場的多數共識。
根據調查顯示，民眾看漲明年第1季的比例有12%，較上季微增1個百分點，看跌比例67%，較上季的69%微降2個百分點；其中，認為未來一季房價小幅下跌3%~10%的受訪者高達52%，未來1年小幅看跌房價也占41%，占比最高。
另外，民眾認為未來半年「不是」購屋好時機的比重達53%，較上季調查時減少2%，進場決策仍偏保守，其中，房價因素占73%，認為「房價仍然居高不下」的比例從26%大增9個百分點至35%，而「預期房價下跌」的比例從45%大跌7個百分點至38%，顯見買方並不是不想買或怕跌，而是難以入手高房價。
另一方面，認為未來半年「是」進場好時機的，主要原因為「議價空間大」、「好物件選擇多」，多是希望能便宜挑好貨，比較特殊的是，認為「限貸管制逐步放寬，房市將止跌回溫」的比例從上季的4%大增10個百分點至14%。
此外，調查也發現，6成的買方希望進場購屋理想價在「比實價登錄的成交行情低10%以上」，顯示高達6成屋主行情認知停留在「實價登錄的成交行情正負10%內」，買方對於降價的期待幅度較大。
永慶房產集團業管部協理鍾穎麟認為，明年奢侈稅退場，全台面臨逾10萬戶的大賣壓，房價將會續跌，但全球資金充裕，國內也無升息急迫性，預估房價跌幅在1成內，在自住、置產客回籠下，明年第2季之後買氣開始加溫，下半年交投小幅彈升，全年交易量可望較2015年量增至少2成。