大陸新聞中心／綜合報導
通州定位為北京市行政副中心後，市住建委對當地擁有70年產權的純商品住宅執行史上最嚴格的限購政策，而不限購的、僅有40或50年產權的商住公寓卻遭遇瘋搶，成為消費者的新寵，銷售量翻倍。
中新社報導，北京市住建委最新數據顯示，11月中上旬，全市新住宅（不含保障性住宅）網簽5369套，較上月同期上漲22%；商住公寓網簽量為1617套，環比漲105.5%，同比上漲147.6%。
從環線上看，商住公寓交易大部分位於遠離市中心的區域，其中五、六環之間占73.3%，六環以外占20.7%；從行政區域上看，通州區、大興區、房山區、順義區的交易量分居前四，共占商住公寓交易的近8成。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，商住公寓擁有不限購、面積偏小、總價偏低的特點，既能夠吸引投資人，又能吸引部分剛需人群，成為樓市交易的熱點，也在情理之中。
胡景暉表示，通州作為北京市行政副中心，樓盤具有巨大的投資和升值潛力。但今年8月14日北京卻出台「加強版限購」措施，讓許多有實力、沒資格的購房者不得不將目光轉向商住公寓，導致如今通州商住公寓交易火熱。
今年7月通州確定為「北京市行政副中心」後，一些商家熱炒「行政副中心」的概念，通州樓盤成交量快速攀升，部分樓盤漲幅甚至增長近30%。
為此，北京市住建委聯合通州區於今年8月14日出台史上最嚴厲的純住宅限購政策：北京市戶籍居民無房戶，以及近3年在通州區連續繳納社保或者個稅的非本市戶籍居民，能在通州購房1套商品住房。北京市戶籍居民已有1套住房的，如要在通州再買房，應在通州落戶3年以上，或者在通州區連續3年繳納社保或者個稅。
針對通州地區不限購的商住公寓未來走勢，胡景暉表示，只要樓市政策沒有大的變化，未來通州地區商住公寓的交易量還將持續升溫。