【住展房屋網/台北報導】目前房市交易平淡，現在市面上賣得較好的建案，大多是相對低單價的物件，少部是價格昂貴、但為品牌建商所蓋的房子。所以現在買方挑房子，最重要的就是要價格夠划算、降得夠多，否則寧願不買。不過消費者更應該思考，為什麼別人房子要便宜賣？品質到底能不能信任？
住展房屋網企研室為消費者歸納，一般而言，新建案之所以能便宜賣，不外乎幾項因素，例如土地成本取得便宜、建築品質與建材差、批量建造壓低成本、或是犧牲毛利率來提升銷售率等。
若是土地成本取得便宜、或是犧牲毛利的便宜建案，或許建築品質不太會打折扣，但若是建材用料東扣西扣、縮短施工時間匆匆蓋好就急忙交屋，這類房子真的可靠嗎？即使建築結構沒有疑慮，買方住進房子後，可能避開不了漏水、管線錯置、施工不良等問題。
所以，民眾在買房子時，如果只挑最便宜的買，自己就該盤算未來會遇到什麼問題。雖然便宜也可能有好貨，但畢竟機率甚低，因為天下沒有白吃的午餐，誰又肯把好房子賤價賣呢？
如果是低價買到爛房子，那或許是自己的選擇，但最悶的情況是，明明花更貴的錢買了知名建商、或上市公司的房子，但建築品質卻爛到沒一處好。這是因為買方平時功課做得少，才會誤踏入業者美化的行銷陷阱當中；當然，最要不得的還是高價賣爛房子的業者。
因此，住展房屋網企研室提醒您，買房子千萬不能只挑便宜的買，更要深入暸解便宜背後的因素是什麼。一間房子動輒上千萬，在成交簽約之前，即使多花個幾週、幾個月作功課，應當都不為過吧！