房地合一通過後，開價下修不如預期，房仲估計下半年開始降價屋將增加。
2015年06月16日12:13
房地合一定案後，多數賣方搶年底前出售，但價格下修卻不如預期！根據太平洋房屋統計近1年待售物件開價，6都開價平均年減4.8%，其中，以台北市單價下修6.7%最明顯，今年6月平均開價86.9萬元，比去年同期93.1萬元，每坪減少6.2萬元，其次為新北市與桃園市下修3.0%、0.4%，但每坪僅分別減少1.3萬元、0.1萬元。
統計中，北北桃房價呈現微幅下修，不過，其他3都會房價反而是微幅上揚，台南市待售物件開價年增2.1%最多，其次為台中市年增1.1%，高雄市年增0.9%。
太平洋房屋副總經理章克勤分析，房地合一定案後，將湧現3大賣盤，首先是明年元旦後才交屋過戶的「預售屋」，因適用房地合一新制，若無打算自用或長期持有的買方，多會盡快轉手或解約出場；第2則是對未來市場沒有信心的「多屋族」，會趕在年底前調整手中資產，以減輕房屋稅調高後的持有成本壓力；第3則是「短線投資客」，新制上路後，出售未滿2年的房子，即可採獲利課稅，預計明年初會開始釋出。
章克勤指出，北北桃湧現賣盤，但開價下修幅度不大，僅台北市價跌6.7%較明顯，新北、桃園市呈微幅下修，其他3都會皆較去年上漲，台南市屬內需市場，不受大環境影響，待售物件開價年增2.1%，台中市、高雄市皆增1%，顯見買賣雙方對價格認知仍存在不小落差，但估計下半年屋主多急著出售房產，降價屋數量將增加。（于靜芳／台北報導）