2015年06月05日18:45
作者：林睿奇（經濟小說作者）
有時候我真的很擔心財政部的官員，不知道他們究竟有沒有被建商植入晶片，所以讓稅法的修改都精準地配合建商的推案！
房地合一稅在立法院三讀通過。簡單來講，修正過後的法案取消了奢侈稅，並針對短線獲利課徵高稅率。看似有助於打擊炒風，但實際上卻恰恰相反。在原本有奢侈稅的情況下，短線的交易，不論賺賠，都要繳稅。因此，除非房價在一年內漲超過15%，或兩年內漲超過10%，才會有獲利。但在新的稅制下，只針對獲利的部分課稅。換言之，只要房價隨便漲個3%或5%以上，賣房扣掉稅款和交易成本後，還是有可能獲利。
近年來，大坪數的住宅由於總價過高，所以建商改推小坪數的住宅。而房地合一稅之中，提到自住滿六年以上的賣房者，有四百萬獲利的免稅額，超過四百萬的部分，則課徵10%的稅。現今，要從小宅獲利超過四百萬的機會較低，因此這個規定將引導投機客利用人頭來投資小宅。如果短線獲利的話，則可以繳稅後出場；如果短線沒有機會，持有六年後，則能以免稅或低稅出場。所以，剛通過的房地合一稅將有助於小宅的銷售。
2009年，政府調降遺贈稅，讓資金大舉湧入，建商大蓋豪宅賺錢。在民意的壓力下，政府試圖以奢侈稅抑制房價。然而，近來在建商大推小宅之際，政府又以新稅制來刺激小宅買氣。
財政部的官員啊！夜深人靜的時候，請你們好好地檢查全身上下，看看到底有沒有被植入晶片啊！