國際牛肉需求高漲、西澳適逢旱災，加上過去2年來澳元兌人民幣、美元大幅貶值，創造了買進澳洲農地的好時機。路透
2015年05月29日15:17
想去澳洲當個快樂的農場主人嗎？現在或許正是時候，而且似乎不用太擔心發展前景。原因很簡單：牛肉。
目前澳洲牛肉出口量正處於歷史高點，且伴隨美國牛肉需求水漲船高、價格屢創紀錄，東澳牛肉價格也在本月漲抵空前新高。同時，畜牧業集中的西澳因旱情嚴重，農地價格直線滑落，成為在當地置產的絕佳時機，眼光長遠的投資人已紛紛準備下手、甚至借錢買地。
根據澳洲最大獨立不動產鑑價公司HERRON TODD WHITE，當地農場售價已跌至每公頃500澳元（1.17萬元台幣）以下，創10年新低。且澳元貶值壓低了海外投資人的投資成本。
HERRON TODD WHITE農村部主管Tim Lane說：「現在這是個買方市場，無庸置疑。這一切因素（牛肉需求、旱災、澳元貶值）結合帶來的機會，非常、非常罕見。」
澳洲所產的牛肉逾7成用於出口，而去年來相繼與日本、南韓、中國簽訂自貿協定，降低或取消了牛肉出口關稅，進一步助長了海外銷售。澳洲肉類畜牧協會（Meat & Livestock Australia，MLA）市場資訊部主管Ben Thomas指出，當前強勁的牛肉需求預料至少將持續12~18個月。
澳洲資產管理公司SLM共同創辦人Tony Lovell正從亞洲、英國、歐洲投資人手中籌集資金，準備購入更多農地。他預期未來10~12年，投資當地農場的年報酬率達12%。
據英國房仲業者第一太平戴維斯（savills）去年發布的報告，至2012年止的10年間，投資澳洲農地的年報酬率超過15%，較澳股同期報酬率高逾1倍。同份報告指出，在國際上16個主要農地市場中，僅烏干達和莫三比克的農地價格較澳洲低廉。 （劉利貞／綜合外電報導）