有房東網友上網發文表示，房客簽約租屋才3天，就找理由退。無奈表示：難道租屋也要提供滿意鑑賞期?資料照片
2015年03月09日12:08
租房有滿意鑑賞期？PTT租屋版上，有網友發文說，自家套房才和房客簽約，出租2~3天後，房客卻用一堆理由退租。該網友表示，難道租屋也有滿意鑑賞期，試住後覺得不喜歡就可以退租嗎？
發文網友表示，自家套房提供床底板、床墊、衣櫥、桌子、小冰箱、洗衣機、冷氣等相當完備，且部分家具也應房客要求買新品，但對方卻以居住環境太吵為由退租，網友無奈說房客租屋前白天、晚上都看過位在學區的這間套房，應該已了解住家環境，他發文詢問其他網友，雙方合約已簽，難道房客也有租屋滿意鑑賞期？
21世紀不動產法務部經理汪靜雯表示，原則上租屋並無鑑賞試住期，除非雙方在合約中有清楚載明此項條款。以此例而言，該房客若已看屋數次，簽約入住後又臨時反悔，提出退租要求，確實較無理。她解釋，雙方解約的責任及義務須依照租賃契約執行，如果合約中載明租賃期限，但房客未住滿就提前解約，房東可不履行對方的要求。
崔媽媽基金會社會發展處居住服務部主任馮麗芳提醒，房客在租賃契約書中若沒載明看屋時，覺得租屋處有環境吵鬧等疑慮，入住後就不可以此作為退租理由。她也建議房東，帶房客看屋時應盡量配合對方的看屋需求，房客同意租屋並簽約，就表示滿意該房，未來較不會隨意退租。
馮麗芳表示，租賃契約書中也須訂定明確解約條款，像「提前終止租約需1個月前告知」等，可避免雙方日後臨時隨意終止契約，說走就走的困擾。（地產中心／綜合報導）