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台北市以自住買盤為主力，去年中小坪數2~3房產品的交易量最大。黃競鋒攝
2015年03月03日16:17
北市房價高，以中小坪數產品較受青睞，不過，近年自住需求成為市場主力買盤，15坪內、過去多為投資客購買的小套房，反而非熱門產品。
21世紀統計內政部實價登錄資料，台北市去年1~11月的住宅登錄件數共計1萬6035件，其中以購買15~30坪住宅的5207件最多，佔32.5%；30~50坪的住宅也有4703件，佔29.3%，2者合計共佔61.8%。
但15坪以下住宅佔比最少，約2820棟，僅17.6%；顯示台北市去年住宅交易雖以中小坪數為主流，但套房產品明顯不受青睞。
21世紀不動產董事長王福漲分析，自奢侈稅及房地合一課稅影響，以剛性訴求為主的買方逐漸取代投資型買方，台北市去年自住比例高，首購及換屋比重佔6成。
王福漲說，15~30坪產品為2房或2+1房格局，大多為首購族青睞的產品，而30~35坪產品的買主多為住屋需求增加的首換族群，反觀以往多為投資客購買的15坪以下套房型產品，及易被課稅的50坪以上產品，比例明顯減少，估計今年及明年這樣的趨勢會更明顯。（于靜芳／台北報導）
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