隨著土地逐漸稀少，7期入住率將漸漸提升。雙橡園開發提供
2015年02月25日12:02
小賴每晚都會到7期重劃區內的夏綠蒂公園慢跑，順便抬頭望望友人在7期的房子，常是漆黑一片，原本以為朋友純置產、沒有入住，但後來一聊發現朋友每晚都住，只是厚重的窗簾很少拉開，小賴不禁想，是不是7期的入住率已經提高，一切只是窗簾太厚？
其實近年7期的淨遷入人口都是正成長，以涵蓋了新市政中心的惠來里為例，每年約有700~1000淨移入人口，入住人口也確實有提高，住商不動產台中七期園道加盟店店長謝德亮表示：「我們店近2年經手的『惠宇天青』社區，就有至少5戶是舉家遷入，多是以小換大的換屋族。」
雖然入住人口增加，但是房子蓋得更快，整個7期目前約有1.5萬戶成屋，且惠來里每戶平均人口約2.5人，也低於西屯的平均值2.7人。謝德亮表示，雖然點燈率因社區而異，但整體而言，7期空屋率還是偏高，也無太大的遷入誘因，這裡存在很多「1人戶長」，主要是為了節稅。「不過現在土地已經稀少，推案量也降低，未來的點燈率還是會上來。」
值得一提的是，惠來里的居民，有22%以上為0~14歲的幼年人口，比例高居西屯區之冠，謝德亮認為，此現象應為家長為了卡位明星學校，將小孩戶籍遷入惠文完全中學學區所致，「幾個較新的明星學校，包含大墩學區，都有這個現象。」（洪子恩／台中報導）

西屯區惠來里近4年人口數