沿著捷運末端站 低價潛力區最夯
2015-02-23 14:34:04 經濟日報 記者郭及天╱即時報導
好房網根據2015年1月成交行情，針對台北捷運路網中網運量最大的路線板南線及最早營運的文湖線，挑選出雙北市近市中心區域房價三至四字頭親民價區域，且具交通轉乘的機能潛力區。若要到台北重要辦公商圈，通勤時間以一小時以內為限，區位與交通位置，不僅在總價跟未來增值性上都具有空間，首購族及年輕家庭也較好入手。
根據好房網成交行情，目前大安區住宅成交均價平均約為98.7萬元，相距一山之隔的文山區平均成交行情為48萬元，房價相差近一半，加上捷運文湖線貫穿大安區與文山區，在交通便利加持下，也將人口由市中心移居到文山區。
永慶房屋萬芳店店長蔡子健表示，文山區與大安區交通便利，許多通勤族都是因為工作地點在大安區，但因為大安區房價高，所以移動至捷運二至三站可到達區域居住，像是離大安區最近的辛亥站、萬芳醫院站及萬芳社區站周邊國宅較多，房價每坪43萬道48萬之間，較平易近人，許多民眾也都會選擇工作在大安居住在文山，進出市區也只要15分鐘到20分鐘。
在文湖線末端，松山區跨內湖區相隔基隆河，房價價差也近五成，吳光中說明，捷運從松山機場一路往內湖前進，生活圈從敦北辦公區順捷運延伸到住宅區，沿路都為知名住宅區段，
區域內不僅有醫療機構、明星學校及及湖濱公園等，房價約在七、八字頭，屬於房價較高區域。根據好房網成交行情，較末端的葫洲站、東湖站房價六字頭，且鄰近機能完善的成功路五段圓環生活圈，比起松山機場敦化北路也較好入手。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，現在不少小家庭或單身族群，也開始選擇雙北市交通便利區域，但通勤時間一小時可接受範圍，未來轉售也較容易，像是捷運板南線上板橋站因為匯聚台鐵、高鐵、捷運板南線與未來環狀線，交通便捷，板橋站周邊房價約每坪51.6萬元，相對來說2站到3站距離的海山站，成交均價36.9萬顯得平易近人，只需要板橋站七成價格，在下一站永寧站價格又在低近一成。