圖為三創生活園區。資料照片
2015年01月19日11:59
由鴻海集團拿下下的台北資訊園區，近來遭到市議員童仲彥及名嘴周玉寇緊咬，直指當中肯定有弊案，連台北市長柯文哲都認為，怎麼會這麼便宜，回去要再算一算，讓各界更加好奇，鴻海董事長郭台銘口口聲聲要打造的「台北秋葉原」，究竟有什麼問題，以下整理議員、攤商及名嘴對三創園區的3大疑點：
1.賤租疑慮
台北市議員童仲彥批，每坪租金只值一個便當，質疑北市府賤租。據市議員估算，台北資訊園區落成後，50年後營業額上看3200億元，市府權利金先收10億，房屋稅加營業稅約97億元，土地租金每年2500萬元，相當於1%的公告地價，除了租金偏低，還質疑鴻海只花10億，就拿到50年的地上權。
三創表示，三創生活園區投資38億元興建主體建物及軟硬體建置，又預付10億權利金給北市府，且興建與未來營運期間要繳納土地租金、房屋稅，且土地租金每3年依公告價值調整，房屋稅也會隨公告現值調整。三創強調，三創生活園區每年至少投資1.4億元，當中還不包括人事管銷費用、利息，以及商場每3年的設備更新的重置費用。
2.空橋疑似假動工
光華新天地攤商去年6月控訴，北市府與鴻海集團旗下的三創數位契約明訂，將會負責興建空橋串連台北秋葉原一、二期建築，但卻不見空橋，造成園區3月將開幕，空橋6月才完成，質疑去年底的空橋是假動工。童仲彥更直指，市府並未追究鴻海責任。
三創表示，過去1年找來專業技師群評估、設計最安全合理的施工方式，也與光華新天地的自治會充分討論，再向北市府申請建照動工，預計6月完工。
3.本業是停車場
根據合約，台北資訊園區的本業是經營地下1~6層停車場，至於12層樓的3C商場是「副業」，按BOT相關條例，地方政府只能規範本業，對3C商城無法可管。
三創數位表示，台北資訊園區BOT案原本就與光華數位新天地不同，前者是以公共建設為本業，商場（三創數位生活園區）是附屬事業，主要考慮到本業經營可能會虧錢，才增加此項附屬事業，完全遵照BOT及市府精神辦理。三創表示，這與市府興建的光華數位新天地不同。
（財經中心／台北報導）