低價宅為市場主流，高雄去年總價600萬元內的住宅交易最多。
2015年01月08日12:15
高房價時代，民眾普遍買不起房子，去年房市交易以低總價小宅最夯！台灣房屋分析2014年實價登錄六都成交資料，台北市以總價900~1200萬元住宅的成交件數最多，其次為1200~1500萬元。新北則以600~900萬元最多，其他四都的熱門交易價格更僅在300~600萬元，尤其台南、高雄600萬元以下住宅交易占比高達61%、55.9%。
台北熱門坪數是10~15坪，桃園偏向45~50坪較大坪數空間，其他四都主要分布在25~40坪。以屋齡而言，台北因房價高，新成屋交易佔2成最少，其他五都新屋交易量約佔3成；雙北和高雄40年以上老屋交易最多，桃園、台中、台南則是20~25年屋齡最熱門。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，低總價產品入手門檻低，加上單身人口或小家庭增加，多以「先求有、再求大」，小宅仍當道，即使15坪以下常見貸款不易，但都會區或交通便利的小套房產品，仍受市場青睞，交易量是其他五都的2~4.5倍。
張旭嵐也分析，新北市因房價基期略低，以千萬元內的中小坪數產品取勝，桃園以南的四都，因「1」字頭親民房價，購屋偏向新又大的產品，而屋齡超過20年因價格較低，改造空間大，今年受到自住客偏好。
若以產品類型分析，除了台南以透天厝為大宗，桃園、台中、高雄中，透天厝僅次於住宅大樓，其餘五都皆以住宅大樓最搶手，雙北除住宅大樓外，以公寓交易最多。
張旭嵐說，中南部對「有天有地」的透天厝仍有偏好，加上土地持份高，影響購屋習慣。至於在雙北高房價市場，實際使用坪數大、租金投報率高的公寓，對於置產族別具意義。（于靜芳／台北報導）