譚淑珍 2015.01.0712:20
公平會今天認定寶路開發建設公司在銷售「台北灣-江南大宅」預售屋時，要求購屋人須給付定金才提供契約書審閱，為足以影響交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第24條規定，處新台幣100萬元罰鍰。
公平會指出，由於預售屋之交易較其他消費性商品，具有「價值高」的特性，銷售時尚未具體成形且未辦理產權登記，購屋人在簽訂買賣契約書時，就所購房屋事先可取得之資訊相當有限，不動產開發業者(即建商)無疑為資訊優勢之一方。又買賣契約書為建築開發業者事先單方擬定，其內容最足以充分揭露標的物真相及雙方之權利義務，故於預售屋交易過程中，倘不動產開發業者要求購屋人先支付定金(或一定費用)始提供契約書，則該定金(或一定費用)之收取將陷購屋人於弱勢之不利地位而顯失公平，致影響購屋人作成交易之決定，同時對提供買賣契約書予購屋人自由審閱之同業形成不公平競爭，屬不當限制購屋人審閱契約之顯失公平行為，其足以影響交易秩序者，即有違反公平交易法第24條規定。
公平會表示，寶路開發建設公司在銷售「台北灣-江南大宅」預售屋過程，要求購屋人必須先付定金才提供契約書審閱，使購屋人陷於資訊弱勢地位，並於交易資訊不充分、不完整情況下作成交易決定，對購屋人顯失公平，同時也對其他有競爭關係的不動產開發業者形成不公平競爭，屬於足以影響交易秩序的顯失公平行為，違反公平交易法第24條規定。