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甜柿子 發達集團副董
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來源:財經刊物
發佈於 2014-12-17 17:18
《化工股》資產題材誘人,台肥暴量觸頂
台肥(1722)資產題材吸引多頭搶進,今日暴量觸頂,一舉躍過5日線、月線、季線。
台肥繼去年南港C2案後,台肥董事長李復興表示,明年將推動南港C3標售案,且已有壽險公司願意參與;此外,柬埔寨海外設廠計畫也規畫於明年啟動。受雙利多激勵,台肥今日不畏外資持續調節,一開盤即以漲停54元開出,並一舉突破5日線、月線、季線,盤中成交量超過8000張,離前波高點54.9元僅一步之遙。
台肥在南港所持有最大開發面積的C3案標售案,明年可望有機會完成標售。台肥在全台坐擁逾600筆土地,約51.4萬坪,帳面價值332億元,其中南港持有C2、C3、C4,及C6-C9等商業用地,C3為用地當中開發面積最大者,開發面積達1萬2565坪,帳列成本約53億元。
法人以南港區每坪350萬元商用土地價格、地上權市價70%來推算,C3土地每坪合理價格約245萬元,開發權利金收益上看300億元。