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救房市 中央地方總動員
【經濟日報╱記者陳致畬／綜合報導】
2014.10.26 02:39 am

繼大陸房產「限購令」解除後，大陸央行信貸放鬆，多地銀行也有所行動，加以地方政府紛紛頒布契稅減免、購房補貼、放鬆公積金貸款等政策措施；業者認為，今年救市力道與2008年金融海嘯的救市作為接近。
華夏時報報導，10月已成為各地方政府「你方唱罷我登場」的救市舞台，繼寧波公布大學生購房補貼政策後，天津、濰坊先後推出房地產救市政策。
大陸國家統計局日前發布前三季大陸房地產開發和銷售情況顯示，房地產市場主要指標都在下滑，在這環境下，政策繼續寬鬆預期在市場發酵。
中國房地產學會副會長陳國強表示，購房補貼、契稅減免是地方政府救樓市的最常見政策，這類政策是地方政府許可權之內，最為直接且實惠的政策。
一位大陸省會城市官員表示，從地方已公布政策來看，中央對購買首套房政策放鬆已默許；現階段地方公布救市政策，已不再考慮是否需要試探中央底線，更多考慮是怎樣放鬆才能對本地樓市成交最有利，而地方政府又不承擔太多財政壓力。
對地方政府而言，房地產方面可掌控政策，主要就是公積金貸款、稅費減免和財政補貼。業內人士分析，目前至少已有超過半數的大陸二、三線城市在這三個方面進行調整。
中原地產首席分析師張大偉指出，各地救市政策頒布愈加頻繁，救市政策公布底線越來越低。大陸央行信貸鬆綁後，市場對政策放鬆預期再次提升，減稅、購房補貼成第三波救市主要特徵。
業內分析人士陳劍波表示，各地救市是要增加開發商對市場信心，保證地方投資能有增長。
陳國強指出，儘管部分城市的樓市成交已有升溫，但各地庫存量居高不下，地方土地仍然難賣，房地產投資增速更是大幅下降，這些都令地方政府坐立不安。