「雙張會」貌合神離打房支票沒機會兌現
【住展房屋網/台北報導】毫不意外地，財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚的「雙張會」，再次盤踞各大報頭條。「雙張會」中的結果，二人達成多項共識，包括調高非自用住宅房屋稅率等項；但最讓人震憾的，仍非張金鶚拋出「房價2年跌3成」的驚人之語。唯住展企研室認為，二人其實心中各有盤算，對政策看法是貌合神離，而他們開出的打房支票，也難有兌現的一日。
住展企研室分析，張金鶚設定房價跌3成的時程是2年，但張金鶚是被郝龍斌延攬入府，副市長任期頂多到下一任市政團隊交接；除非新市長當選人看重張金鶚長才，再次請他擔任副市長，否則張金鶚任期已剩不到一年，卻開出2年後的支票，這個承諾的可行性，顯然有待商榷。
再者，對於張金鶚的「房價2年跌3成」之說，張盛和顯然不願背書，反而輕輕以「希望房價軟著陸」帶過，箇中又透露出什麼訊息？
住展企研室認為，這充份顯示出雙張二人內心盤算不同。以張金鶚來說，他還算是秉持著學者從政的良知，欲把學識貫徹於民生，所以急於功、好於義，一心想調整高房價的不合理性；然而，張金鶚卻不諳政治手腕，一下子就把話說得太滿，卻未縝密思考實現過程的困難度，以及中央是否「真正支持」。
很明顯的，中央打房心態與張金鴞是背道而馳的，不只張盛和希望房價軟著陸，就連江揆也說「降房價無法一步到位」，這已顯露出中央不願讓房價驟跌的心態；綜合來說，「房價2年跌3成」的支票，只是張金鶚一廂情願的想法，真要重手打房，中央才是真正關鍵。
事實上，打房重要的政策工具，全都握在中央手上，無論行政院或財政部若真要加稅，遏制富人囤房，只要啟動學者呼籲十幾年的不動產稅制改革即可，根本不必拉攬台北市支持，更不必特別與張金鶚會面，共同演出這齣戲。然而，中央管事的官員，一旦談及不動產稅改，全都變成「理由伯」，找各式藉口搪塞。
所以，我們自然可以推測，中央根本無心打房，此次由張盛和出面與張金鶚會晤，宣示成份居多；更有人懷疑，中央在選前又高舉居住正義、狂打房，與上一回選舉如出一轍，根本就只是為了青壯族群選票而來，並非真心想打房。
至於江揆與財政部都支撐加重房屋稅一事，與其將這政策視作打房，不如把它視為「擴充財源」的工具更為恰當。畢竟我國房屋評定現值極低，即使增加非自用住宅房屋稅，每年所增加成本與房價相比根本九牛一毛，若說這樣就叫打房，豈不滑天下之大稽？