【經濟日報╱記者謝艾莉／台北報導】
2014.04.22 03:32 am
藍天（2362）旗下中國大陸連鎖IT商場百腦匯近年來積極轉型，今年定調為體驗式複合消費性商場，收入模式也有所改變，從單店鋪收年租金方式改為百貨公司的「包底抽成」，預估今年營收可望成長3%至5%，目標2016年有八成營收來自包底抽成，對營收與獲利將有正面幫助。
藍天策略長林群表示，百腦匯包底抽成對連鎖IT百貨業來說是項創舉，過去要向商場數百名的店鋪收取年租金，由於百腦匯的優勢是自有商場享有優越地理位置，因此決定跳脫IT賣場的模式，重新篩選商家並規劃空間，例如在商場一樓引進品牌體驗旗艦店，已吸引大陸三大電信運營商進駐。
林群分析，今年「包底抽成」占營收比重約三至四成，明年將拉高到五成，2016年可達到八成以上。
過去百腦匯業態樓地面積占比為IT占六成、通訊二成、餐飲二成，未來新開店的黃金比例則改為IT占二成、通訊二成、餐飲三成、百貨三成，蘇州店是第一個新旗艦店，將挑戰第一年營運就獲利。
林群表示，目前IT業占百腦匯商場的營收比重已從過去的100%降到50%，明年包括德州、汕頭等大型店商場面積超過2萬坪，IT比重將降到25%以下，趨近於複合式購物中心，轉型效益會更明顯。
法人表示，百腦匯武漢店、蘇州店將於第3季開幕，由於今年IFRS對於不動產資產採市價認列，合計兩家店資產市價入帳就貢獻15.13億元，貢獻藍天每股純益約2.3元，將於第3季入帳。
法人表示，今年在新店帶動下，百腦匯營收將優於去年，獲利成長幅度則會大於營收成長表現。