末日博士：信貸泡沫破 恐重創房市
有「末日博士」之稱的知名投資人麥嘉華（Marc Faber）說，中國巨大的信貸泡沫現在已開始破滅，將衝擊房地產市場和主要商品出口國。他也強調中國的統計數字不可信，實質經濟成長比官方數字疲弱。
麥嘉華日前接受CNBC訪問時表示，中國目前的經濟成長率其實只有4%，但這對投資人可能是好消息，因為沒有巨大信貸泡沫的4%成長率，其殺傷力遠小於附帶巨大信貸泡沫的8%成長率。
麥嘉華接受彭博電視訪問時也說，中國出口數據與整體經濟成長的連動關係密切，但中國官方公布的出口數據與貿易夥伴的進口數據有很大差距。
他說：「哪個數據比較可靠？我認為中國的貿易夥伴數據比較可靠，且那些數據暗示，中國經濟成長已大幅減緩。」
他也警告，中國有快速膨脹的龐大債務，總債務相較於國內生產毛額（GDP）的比率在過去五年就激增超過50%，如今已攀越GDP的215%，其中有許多是展延的貿易融資。
中央社報導，根據中國國際金融有限公司報告，在中國發生首宗境內公司債違約事件後，債市將面臨更多風險。
昨天政府官員表示地產開發商浙江興潤置業沒有足夠現金償還35億元人民幣債務後，違約可能蔓延的疑慮加深。中金公司點名華銳風電和天威保變等12家公司，並指出這些發行人信用狀況改變後，他們的境內未償債券「亟需」更多審查。
今年春節後，中國房地產項目降價現象似有愈演愈烈之勢，廣州、北京等一線城市也未能倖免。新華社旗下的中國證券報報導，房價漲跌將成為常態，「再次出現部分地區樓市崩盤的情況未必如想像中那般遙遠」。
報導指出，繼杭州、常州等二、三線城市降價促銷後，近來北京、廣州的部分樓盤也傳出打折，一線城市房價已出現鬆動跡象。上周末萬科在北京大興推出的樓盤，每平方米售價低於預期，近人民幣3000元。
報導說，與其他行業相比，房地產業開發周期較長，對價格信號的反應相對遲鈍。一旦發生普遍的降價現象，通常意味著區域內房屋供應已出現階段性過剩。
在這種情況下，若市場供給再增加或需求大幅縮減，房地產項目降價現象可能觸發連鎖反應，即「房價下降—房企資金鏈吃緊—樓市崩盤—金融機構出現壞帳—地方經濟受到拖累」，且房價下降引發的後果往往難以逆轉。