【聯合晚報╱記者游智文】 2013.02.06
京城建設表示，高雄市第二件都市更新案再度由京城建設完成，博愛住宅更新案自2008年5月市府公告劃定為更新地區起歷經漫長的公、私土地整合、協調51戶占用戶遷移，近日高雄市政府核定公告，不僅成為高雄首件公、私部門合作之更新案例、未來將塑造中正路新門戶景觀，復甦五塊厝一帶都市機能，帶動南高雄都市更新之契機。
此基地緊鄰高雄捷運橘線五塊厝站出口，位於中正一路與福德三路交叉口，基地面積約776.82坪，交通位置佳，為進入高雄市中正路重要門面位置，但由於博愛住宅原為1966年市政府為安置低收入戶所興建之住宅，每戶僅約10 坪的空間，採「回」字形設計，通風採光、衛生條件欠佳。
京城表示，博愛住宅原有128戶單元，許多住戶已經脫貧搬離或向市府價購，更新前僅剩下一半不到的住戶，故高雄市政府於2008年5月2日公告劃定為更新地區。京城建設公司響應市政府更新之政策，積極與當地居民及高雄市政府社會局溝通協調更新事宜，在取得更新共識後，研擬更新事業計畫暨權利變換計畫，於2011年4月29日申請報核。
京城表示，該案的複雜程度較已核定公告之和平住宅更新案更為棘手，因為博愛住宅之土地為公、私共有，除了有65位私有地主外，另外市府社會局所管有房地，卻還有51個現住戶，因此如何維護市有財產之權益又妥善解決住戶搬遷問題，成為本案首要之課題。
過程中京城建設公司多次與高雄市議會、博愛大樓自救會以及市府相關單位協商，最後遵照陳市長照顧弱勢團體之政策，由京城建設公司擬定「高雄市博愛大樓市有產權設籍戶搬遷救助處理原則」全部自行吸收市有產權之現住戶搬遷救助費用，不納入共同負擔，避免影響地主之分配權益。