為避免金融業資金過於集中不動產，據了解，金管會對於房貸、土建融等占總放款超標之銀行，要求必須在年底前改善，否則將要求增提呆帳準備；因應金管會「下重手」，房貸土建融龍頭銀行土地銀行、兆豐銀等，皆已宣布調升新承做的土地與建築融資貸款利率最高3%起跳。
擔憂房地產泡沫、風險過度集中，金管會今年針對不動產相關的放款控管，列出多項指標，包括前10大銀行房貸餘額占放款超過3成，其餘銀行超過4成；土建融前10大銀行土建融不得超過放款總額10%、其他銀行不得超過15%；所有不動產擔保放款若超過放款7成者，都必須擬定改善計畫。
金管會官員說，房貸、土建融，或是所有不動產擔保放款超過一定比例者，都必須限期改善，年底前銀行若未達到改善目標，將要求銀行增提備抵呆帳準備，以控管風險，一旦提存增加，將大幅影響各行庫獲利表現。
對此，據了解，不動產龍頭行庫土銀目前土建融利率已由2.5%，拉高至最高3%；兆豐銀內部也通令，土建融利率一律3%起跳；預期前10大銀行土建融利率都將拉高到至少3%起跳，拉高利率緊縮額度。