馬下達四指令衝經濟
2012-07-27 01:14 工商時報 記者崔慈悌、潘羿菁／台北報導
馬英九總統昨（26）日下達拚經濟四大指令，要求行政部門總動員尋找新商機，他將親自追蹤與大陸及各國經濟合作談判進度，經濟部1個月內須列出台美協商清單，以重啟TIFA協商，不需修法的法令鬆綁儘速進行，經濟部9月前提出改善投資環境的具體方案。
證所稅、美牛案與NCC人事案等皆已定案，國內財經及政治不確定因素去除，馬英九昨天主持總統府財經小組會議，聽取經濟部長施顏祥提報「促進產業投資與振興出口之作為」，副總統吳敦義、行政院長陳冲及相關部會首長均出席。
面對嚴峻的國際情勢，馬英九下達四大指令。包括一、要求行政部門必須全面總動員，找出新的機會並大力推動。
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二、在對外經貿談判方面，要求各部會加速進行，未來他每個月將親自追蹤我國與大陸，及外國簽訂經濟合作協議的談判進度，在解決美牛進口爭議後，經濟部必須在1個月內提出路徑圖、列出協商項目清單，儘速與美國重啟TIFA協商，讓台美雙方互蒙其利。
經濟部正擬定TIFA議程內容，我方將提出四大協議洽談，包括台美投資協議、優質企業相互認證、台美相互合作以及電子商務，希望這次可以水到渠成。
三、提振出口方面，馬英九要求除提出各種振興出口的短期作法外，經濟部必須提出中長期的因應之道，以提高出口產品的附加價值，提升產業競爭力，包括觀光旅遊與國際醫療等服務業，都必須在既有基礎上大力推動，該鬆綁法規應儘速研商。
四、促進投資方面，經長施顏祥提出，僑外來台投資仍有努力空間，而且服務業投資嚴重的不足。
馬英九則指示，經濟部提出許多關鍵問題，包括土地、勞工、用水、環評等，求各部會須站在整體產業及社會發展的角度思考，找出改善方案，研究哪些法令需要鬆綁，不需要修法的應儘速推動，「不能遲滯延宕台商回台與外商來台投資的機會」，經濟部9月前應提出改善投資環境的具體方案。（相關新聞見A3）
6月房貸、建融餘額 雙創新高
2012-07-27 01:14 工商時報 記者藍鈞達／台北報導
房屋保值，自住客現蹤，帶動6月購屋貸款餘額衝破5.31兆元，創下統計以來新高，且單月購屋貸款餘額爆增285.69億元，是近15個月最大增額。市場人士表示，除保值效應，實價登錄將上路，讓不少人搶在6月買屋，造成房市高峰。
浮洲合宜住宅貸款於6月撥款入帳，也讓建築貸款餘額單月增加270.44億元至1.47兆元的新高。合宜住宅上月有115億元貸款入帳，統計上會算進建築貸款，也舉讓建築貸款單月增額創下近18個月高點。
購屋和建築貸款雙創新高，市場人士認為，國內房市在自住客歸隊下，有回溫跡象，加上歐債危機讓股市表現不佳，資金若想保值，買房是選項之一，也為房市再增添柴火；建商趕在鬼月和實價登錄前加快推案腳步，也讓購屋和建築貸款單月增幅驚人。
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央行官員表示，豪宅和特定地區房貸，央行都已有規定管控，就目前回收的資料來看，各銀行在放款上也相當節制，不會助長炒作；不過，自住客確實有增多的情形，這部分銀行審核還是會過關，所以貸款餘額才會持續推高。官員強調，央行管控房市主要是針對投機行為，希望房市可以健全發展，因此不能單用餘額的增減，來判定措施是否有效。
銀行主管表示，近幾個月房貸餘額增幅加快，主要是年初因為選舉不確定因素讓不少民眾不敢進場，但到3、4月後開始看屋，通常兩個月後成交機率大，所以6月出現交屋潮，加上8月開始有實價登錄，購屋價格都會「攤在陽光下」，許多民眾會趕在之前交易，建商也加緊交屋。
以6月為例，285億元中，有167億元為八大公股行庫承做的「青年安心成家方案」，今年前6個月撥款金額總計達625億元，行庫主管指出，這些多半都自住客申辦，透露現在房市已從過去投資客為主，轉為自住客為大宗。
Q2全台房市 價漲量增
2012-07-27 01:14 工商時報 記者蔡惠芳／台北報導
國泰房地產指數昨（26）日公布第2季概況，受惠去年底房市遞延推案效應、油電雙漲刺激通膨預期心理，帶動一波房市小陽春，第2季房市呈現「價漲量增」格局，全台平均房價衝上史上新高；惟北市、桃竹區房價已出現反轉下跌，顯示房市壓力漸增。
國泰房地產指數主持人、政大台灣不動產研究中心主任張金鶚表示，第2季全台平均成交價每坪約26.06萬元，較首季24.65萬元上漲5.72％；全台推案量平均爆量8成，成交量更放大1.29倍之譜，呈現「價量齊揚」走勢。
張金鶚分析，最近歐債隱憂持續衝擊、台股不振，加上國內政經環境震盪，房市將不可避免面臨信心動搖、疑慮加深；至於第2季出現爆量推案，明顯反應出建商最後奮力一搏的心態，因為很多新案因總統選舉而紛紛遞延到第2季才推出。
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觀察全台6大都會區表現，以及各區高、中、低價位房價區的整體表現，張金鶚表示，第2季台北市、桃竹區房價均出現反轉下跌；至於新北市、台中、台南、高雄等都會區，則呈現「價漲量增」多頭趨勢。
張金鶚指出，被視為全台領頭羊的台北市，第2季預售屋呈「價跌量增」格局，房價小跌5.5％至每坪約72.58萬元；新北市則大漲10％、到每坪約40萬元，為單季漲幅最大的都會區；桃竹地區季跌3％、每坪為17.35萬元；台中市則小漲7％、達16.63萬元；台南也小漲7％達12.45萬元；高雄上漲4％，目前每坪約16.11萬元。
至於推案量方面，張金鶚指出，單季放量最多的都會區是台南，第2季推案量較前一季暴增1.9倍，成交量更激增3.4倍。
綜合評估上半年全台房市、以及下半年走勢，張金鶚不諱言，全台推案量激增是頗令他意外的結果；不過從台北市、桃竹2個都會區的表現來看，也讀出房價正在鬆動的訊息。