巴黎證：打房反帶動中南部房產，喊進台肥、太子
2012/06/01 17:09 時報資訊
【時報記者任珮云台北報導】巴黎證出具台股報告指出，央行近期對銀行的房貸放款採取更嚴格的監控，尤其是豪宅的部份，大台北的地產交易已經呈現下滑，但中南部則是相對在價量關係呈現優化。此一趨勢說明中南部的房產受惠於政策支持和低基期，將吸引投資客進場。巴黎證點名看好「買進」台肥 (1722) 、太子 (2511) ，「減碼」遠雄 (5522) 、日勝生 (2547) 。
巴黎證指出，央行近期嚴控銀行的房貸放款，據銀行指出，央行要求銀行對位居台北的豪宅(8000萬)以上的房貸的貸款成數要降到50~60%，而利率也必須高於2%。央行的此項措施將使大台北的房屋成交量遲緩。
反觀中南部的房產，巴黎證表示，高雄地產近期在量價表現都相當亮眼，相較於台北的房產平均價，高雄相對便宜。今年首季台北的房產成交價均值是高雄的5倍，而在1997年時，台北房產成交價均值僅是高雄的3倍。除了相對價格的吸引力外，巴黎證認為央行限縮台北豪宅的貸款成數，也間接促進中南部地產價量走高。
在營建資產股中，巴黎證是首選太子，原因包括太子投資的飯店住房周轉率良好，以及該公司近期已將開發事業由台北轉向中南部。
巴黎證喊買太子目標價為25元，台肥目標價為92.5元。