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來源:財經刊物
發佈於 2008-12-11 18:41
風暴過後 盼重新重視基本面
美國權威財經媒體 《Fortune》近日邀請了 8位重量級市場人士,包括外界熟知的經濟學家與分析師如 Roubini、Bill Gross、Jim Rogers、Meredith Whitney 等,共同替全球經濟與市場把脈,並對即將到來的2009 年做出預測。甚至連美國美國聯邦存款保險公司(FDIC) 主席 Sheila Bair都親自撰文,頗析美國經濟遇到的諸多問題。
美國經濟與金融陷入困境, Sheila Bair指出,由於金融市場自由度太高、太多變帶來了許多問題,等到美國經濟走出這次低谷時,盼人們能再度重視所有事情的基本面。
Bair表示,她的母親在大蕭條年代中成長,也是個典型的長期持有投資人,只買入其了解、喜歡的企業股票。她的父親則屬於活躍的投資人類型,雖然其獲利相當不錯,但她母親長期持有所能得到的報酬,總是讓她父親感到非常驚訝。
Bair本身是個強烈認同投資應看基本面的人。她認為投資人應做好自己的功課,只投資在自己了解的證券商品,然後就不要輕易更動。身為一位政策制定者,她也認為企業的投資決定應公開,不只是為了保護投資人利益,也因為資本市場的有效運作,正取決於投資人是否做好他們的功課。
Bair以私人抵押擔保證券化市場為例,數兆美元的資金形成了數百萬筆的抵押貸款,但借款人卻不知還不還得出錢來。投資人重度依賴信評機構,信評機構重度依賴數學模組,而非好好研究這些金融商品的構成要素。
Bair認為,造成目前信貸標準不斷惡化,借款人、經紀商、放款人、證券商,還有州政府與聯邦官員,全都有責任。但因為最後持有這些風險資產的人─也就是投資人─未曾檢驗組成其投資證券的這些貸款品質到底如何,使問題更形嚴重。
如果投資人有對此加以觀察,就會發現這些貸款是有問題的,比如放貸率過高、借款人收入很少、費用負擔很大,與重設利率相當高。他們也會發現,這些從一開始就令人負擔不起的貸款,其大前提是假設房屋價值會不斷上漲,而且借款人有辦法再融資。
現在我們都知道,房價已經在下跌,借款人再融資有困難,導致了大量的房屋止贖案件,也使房價更進一步下跌,形成惡化的迴圈,這也正是目前美國經濟問題最核心的因素。
美國終有一天可以度過這個問題。而Bair希望,當美國恢復穩定時,能夠是一個重新重視基本面的社會,銀行與其他放款機構都能對經濟有長期發展的真實貢獻,也希望美國家庭能夠重新了解儲蓄與明智投資能帶來的財務安全。