2011/09/15 15:06 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌最新的餘屋量調查，前8月北台灣五大區塊累計未賣出的餘屋總金額為3438.1億元，餘屋量最大的地區在新北市，累計未賣出的總金額達1514.4億元。北台灣今年全年的推案量下修至7300億元，較去年短少2000億元，目前的餘屋量3438.1億元，若以一年約可消化2920億元量體來估算，3438.1億元等於未來建商不再推出新案，就已可滿足1.18年的需求量體。
台北市的房價比北台灣其他四區高出好幾倍，所以若以餘屋總金額來算，台北市780.2億元的量體並不是特別大。以目前大安區的豪宅建案「明日博」一案而言，一案的可售金額即達150億元，等於銷售5個量體的「明日博」，可見高房價的台北市，因為銷售表現相對較好，餘屋的賣壓並不重。北台灣餘屋量體最大的出現在新北市，目前未售出的總銷售金額為1514.4億元，較台北市多出超近一倍的量體，其他地區依續是新竹地區的602.9億元及桃園地區的489.9億元。
北台灣五大區塊中，以基隆地區的餘屋量最少，只有562戶、77.3億元，而動見觀瞻的台北市，餘屋量亦僅有1480戶、700.1億元，顯示台北市的房市，個案從預售屋銷售至新成屋交屋階段，新成屋的餘屋供給量十分有限，加上台北市土地一地難求，在需求強烈下，台北市的餘屋量會持續維持在低檔，是可以理解的。
新北市餘屋戶數的前三名，第一是新莊的1428戶，第二名是淡水的1241戶，第三名則是林口，餘屋有1047戶。新莊之會有較大的餘屋量，與近年頭前重劃區與副都心區的開發，引發大小建商一窩蜂的搭便車搶建有關。
桃園地區的房屋市場，持續受到新北市林口及新莊、中和等地攔截台北客戶的影響，外來台北客的成交比一直無法明顯提升，也就直接影響到桃園地區餘屋量去化的速度快慢，使桃園地區的餘屋量居高不下，累計的於餘屋戶數達4358戶、有489.9億元的量體未售出。
新竹地區的餘屋，近年因為竹北地區的推案量不斷放大，更在竹科人員受股災投資獲利縮水的影響，購屋投資的腳步亦見放緩，使竹北地區的餘屋戶數達2165戶，居新竹地區餘屋量之冠，較居次新竹市的餘屋戶數968戶高出許多。