2011/07/06 10:55 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】陸客自由行錢淹腳目、國際會計準則(IFRS)即將在2013年上路，不少建商摸蛤蜊兼洗褲，已提早擴大營運觸角至百貨、飯店，用長期穩定收益減少IFRS實施後的業績衝擊外，也賺取飽飽又閃著金光的陸客荷包。
國際會計準則(IFRS)即將在2013年上路，對上市櫃建商影響最大的就是入帳方式的改變，未來建商推案將不再依完工百分比法入帳，而改為全部完工法，也就是推案2年後完工交屋後一次入帳，將使營建股的業績明顯大起大落，因此建商積極進行長期收益佈局，以避免未來沒有個案入帳時營收掛零，衝擊市場觀感。
IFRS將在2013年上路，不少建商除多元化佈局外，也已經開始採取應變措施，例如，今年新推的個案不再依百分比法認列入帳，希望等到2013年時全部完工時一次入帳，避免衝擊，也有建商在今、明年推一些SIZE較小的個案，縮短工期，使得個案趕在2013年前完工，就能夠適用百分比法，業績不致於掛零。
商仲業者樂觀預估，每日陸客來台人數若達6000人，全台觀光旅館住房率就可破8成，若每日平均來台人數上限增加2000人，2013年台灣的旅館就會供不應求。目前陸客自由行只先開放北京、上海、廈門三大城市試辦，若首批自由行反應正面，將進一步開放其他城市，台灣旅館住房率表現值得期待。
日勝生 (2547) 旗下的京站時尚廣場上半年營運維持成長格局，表現出色，下半年陸客商機加入後，十分有機會提前在今年就達成獲利的局面，此外，日勝生北投加賀屋溫泉旅館，也有機會獲得有錢陸客的青睞。日勝生多元化經營效益逐漸顯現，有助於緩和建設事業的現金流量波動性，增添長期穩定的收益。
太子 (2511) 在陸客最愛到的北市信義計劃區，擁有精品旅館的W Hotel現在不但餐廳一位難求，住房率也高達到7~8成，此外，而台中的日華金典酒店B1至10樓，規畫成百貨商場，大搶陸客商機。太子觀光招牌越來越亮對公司的長期投資收益十分有，近期吸引外資不斷加碼，目前持股比例約在24%左右。
力麒 (5512) 在日月潭、墾丁、花蓮、台北也都擁有儷山林哲園飯店，預估2~3年後，哲園總房數將達約900間，對力麒獲利貢獻度可望明顯增加。因應2013年即將上路的IFRS，力麒也積極規劃推案的分配，希望有些個案能在2013年依全部完工法入帳，減少新會計對財報的衝擊。
遠雄集團在花蓮己擁有遠雄悅來飯店的，未來5年將推出9個據點的飯店；北部已順利跨入飯店業的還有皇鼎 (5533) ，位於內湖的富鼎飯店旗艦店已順利開幕；嘉義的宏都 (5523) 已完成嘉義北門車站的阿里山麗星北門大飯店，即將展開營運；而中部的順天 (5525) 也在近日宣布將投入20億元，在12期打造商務飯店。