日勝生董座林榮顯：搶攻東南亞、大陸區捷運聯開案商機
2011/06/15 10:37 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】日勝生 (2547) 今日召開股東會，董事長林榮顯表示，未來除了國內捷運聯開領域、都更、地上權案是開發重點外，日勝生也會積極耕耘海外市場，如何將交九BOT案成功營運經驗複製到海外的交通樞紐沿線，是未來無法缺席的投資商機。據了解，日勝生海外開發案很有機會在Q4初開花，地點可能會落在東南亞或中國大陸區。
日勝生董事長林榮顯表示，捷運聯開案土地持有成本低，在房地產景氣翻時並無須承擔大量的資金成本，並擁有相對較高的毛利率，也更有效對抗景氣循環及政策變動的影響，在大台北區一地難求、土地成本高漲的情形下，吸引不少營建同業積極展開此一領域的佈局，這對日勝生確實有一定程度的影響，但公司在早期就已進入捷運聯開領域，部分取得的案子量體相對同業來的多，南港機廠案、新莊線大橋國小捷運聯開案等，都將在年底、明年初陸續推出。
日勝生董事長林榮顯表示，日勝生未來兩年皆有個案完工交屋，個案結餘款將可作為未來開發案的資金來源，因此土建融管制措施對集團影響有限，不過奢侈稅正式實施的後續效應，仍將持續觀察。林榮顯指出，未來生仍將持續拓展其他捷運沿線或都更等型態的開發個案，以維持公司的競爭優勢，除此之外，將利用現有建案已存在的商用不動產，發展出固定收益的業群，維持穩定的股利政策。
日勝生董事長林榮顯表示，日勝生子公司在去年分別標得台北市政府及國有財產局位在台北市大安區的地上權標案，預計將以酒店式公寓及銷售使用權型態進行開發，這兩個案子都位在北市精華地段，且地點鄰近，未來綜合開發效益驚人。