更新日期:2011/05/23 04:11
〔自由時報記者楊雅民／台北報導〕新北市土城區未來擁有捷運板橋線和萬大線雙捷運的優勢，包括宏璟（2527）、大同（2371）、永豐餘（1907）等在土城擁有土地資產的公司，已積極準備進行資產開發，預料新成屋成交價已站上「3」字頭的土城，可望成為新北市房價落後補漲區。
新北市板橋、新店、新莊、三重及中永和等區域，不少新成屋房價皆站上「5」字頭，土城有捷運板南線經過，且有國道三號土城交流道連結，交通便利，但房價漲幅明顯落後新北市其他區域。
由於捷運板橋線從永寧站延伸至頂埔站的工程可望於2013年7月底完工通車，捷運萬大線也將於今年7月動工，由中和連結至土城，屆時土城將坐擁雙捷運優勢，後勢房價看漲。
今年4月初傳出鴻海集團在土城頂埔科技園區鴻海總部旁，已悄悄加碼買進3000餘坪工業區土地，每坪單價高達40萬元，創下土城土地新天價。
宏璟建設鄰近捷運土城站步行10分鐘的土地，已取得建照，近期將打頭陣開發為住商合一的建案，包括約5000坪的商場、700戶住宅，預計2014年以前完工，預估總銷售金額將達100億元。
大同板橋廠地點更優，位於土城捷運海山站步行5分鐘的黃金地段，該廠區2.5萬坪土地已經向內政部遞件申請辦理工業區土地地目變更為住商綜合區，若今年內能完成地目變更，最快明年將開始推案及動工興建，整個建案銷售金額將超過200億元。
其餘包括太子汽車、中華工程位於土城工業區的用地，鄰近捷運永寧站和頂埔站，目前也正積極辦理地目變更，一旦變更為住宅或商業區後，土地開發價值將大增。
至於永豐餘在土城捷運海山站附近的中央路一帶也擁有龐大土地資產，先前已先出售部分資產予皇翔建設，其餘保留的資產，未來也可望完成地目變更進行資產活化。