2026/08/23 13:24

〔財經頻道／綜合報導〕日本一名70歲男子，過去花了30年住在自己買下的透天住宅，房貸早已繳清，每月還有約17萬日圓（約新台幣3.4萬元）年金，手上也握有約1400萬日圓（約新台幣277萬元）存款。然而，他毅然賣掉住了30年的透天，改住社宅。看似從「有房」變成「租房」，他住進去後才驚覺，晚年真正需要的，可能根本不是一間大房子。
日媒報導，修一先生（化名）30年前買下透天住宅，如今一個人生活，實際使用的空間只剩一樓客廳、廚房與臥室，二樓的子女房間幾乎閒置。然而，只要房子還在，就必須持續負責維護。庭院修剪已經需要請人處理，冷氣才剛更換，接下來又被告知外牆與屋頂可能需要修繕，熱水器也面臨更換。
對他而言，真正令人擔心的不是每月生活費，而是未來一筆又一筆難以預測的大額修繕支出。加上年紀漸長，爬樓梯也變得不如以往輕鬆，他開始意識到，對一個獨居老人來說，維持一棟大房子的代價可能已經超過它帶來的便利。
他曾考慮租屋，但生活機能較好的住宅，房租加管理費每月可能需要6萬至7萬日圓（約新台幣1.2萬至1.4萬元）。以每月17萬日圓（約新台幣3.4萬元）的年金來看，若長期支付仍是一筆不小的負擔。
後來，他注意到社宅招租資訊，確認符合高齡單身入住資格後便提出申請，但第一次因熱門物件抽籤落選。幾個月後，他再次申請，這次不再只看距離車站遠近，而是優先考量「步行可到超市、醫院」及「有電梯」等條件，最終成功抽中，完成入住資格審查後，才正式處理原本住了30年的透天住宅。
這棟屋齡30年的透天住宅最後以約2200萬日圓（約新台幣436萬元）出售，扣除仲介費、搬家費等支出後，剩餘資金則保留下來，作為未來生活、醫療與照護的準備。
新家雖比原本小了許多，搬家時也得丟掉大量家具，但住下來後，他反而發現生活輕鬆不少。不必爬樓梯、打掃更省力，也不用整理庭院、擔心屋頂維修，少了房屋管理的負擔，讓他真正感受到「住小一點」的好處。
他的兒子原本認為，父親明明已經有自己的房子，賣掉相當可惜，但實際看到新家後，也改口認為「一個人住，這樣應該就夠了。」對修一先生來說，這次住屋轉換真正改變的並不是房子大小，而是他對「安心」的定義。
過去，他認為擁有一棟自己的房子就是保障；到了70歲獨居後，他才發現，真正讓自己感到不安的，反而是房子是否還能繼續維持。他直言，更該更早做的。報導指出，高齡後的住居選擇，或許不再只是「買房還是租房」，而是要重新思考以自己的體力、收入與生活需求來看，究竟什麼樣的房子，才是真正住得安心。