公開資訊觀測站重大訊息公告(4416)三圓-本公司處分敦北長城之不動產案1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:1.台北市松山區延吉段三小段87、87-1、101、617、618-2、622、622-1地號土地2.建物：台北市松山區八德路三段30號、32號、34號、36號14樓及地下3.4層共19車位2.事實發生日:115/5/22~115/5/223.董事會通過日期: 民國115年3月11日4.其他核決日期: 不適用5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:土地面積為242.98平方公尺，折合73.5坪建物面積為3097.51平方公尺，折合937坪合計總價款：新台幣$570,000,000元6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:自然人7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:約新台幣$348,807,17110.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:付款條件：分４期付款11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:本次交易之決定方式：議價價格決定之參考依據：估價報告決策單位：董事會12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:中鼎不動產估價師事務所估價金額：約新台幣600,464,33813.專業估價師姓名:簡武池14.專業估價師開業證書字號:(91)台內估字第000091號15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是16.是否尚未取得估價報告:是17.尚未取得估價報告之原因:不適用18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用19.會計師事務所名稱:不適用20.會計師姓名:不適用21.會計師開業證書字號:不適用22.經紀人及經紀費用:不適用23.取得或處分之具體目的或用途:提升不動產效益及充實營運資金24.本次交易表示異議之董事之意見:無25.本次交易為關係人交易:否26.監察人承認或審計委員會同意日期:115年03月11日27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用31.其他敘明事項:無