中央社財經新聞｜2026.05.04 21:08

（中央社記者何秀玲台北4日電）六都所屬地政局今天公布4月買賣移轉棟數，合計1萬5685棟，為近8年同期新低，月減14.2%、年減7.1%；今年前4個月買賣移轉棟數6萬2688棟，為近9年同期最低，年減3.4%，也創下1999年有紀錄以來第3低量。

房仲業者指出，受信用管制與資金轉向股市影響，市場觀望氣氛濃厚，買氣明顯降溫。

觀察六都今年4月買賣移轉棟數，分別為台北市1981棟，月減17.9%，年減6.7%；新北市3504棟，月減20.7%、年減7.9%；桃園市2894棟，月減15.3%，年減16.6%；台中市3142棟，月減1.7%，年減2%；台南市1585棟，月減13.7%，年減10.4%；高雄市2579棟，月減14.1%，年增3%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年3至4月間，股市從最低不到3萬3000點如今已飆上4萬點，讓投資人短期內持續將焦點放在股市，但當股市面臨高位盤整時，資金往房市多元配置的可能性可望增加，房市後續買氣仍有機會倒吃甘蔗。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年過年時間比去年晚，加上年後買氣並未快速回籠，4月建物買賣移轉棟數多呈現衰退；雖然年後復甦腳步較慢，但在央行第1季理監事會議針對第2套房貸微放寬後，年後遞延買盤就出現回籠，交易量3月下旬到4月都出現回溫，觀察後面的建物買賣移轉棟數可能有機會開始轉正。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，目前房市進入盤整期，市場轉由剛需主導；至於今年房市已全面回歸長期置產，投資型買盤應審慎評估進場壓力，避免在高利率與政策緊縮環境下，承受市場波動壓力，穩中求進才是2026年房市的關鍵。（編輯：張均懋）1150504